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地目とは
地目とは、一言で言えば、
法務局に備え付けてある登記簿上の土地の種類のことです。
地番のある土地は、
全てその管轄の法務局で、登記簿が1筆ごとに備えつけられており、
その登記簿に土地の種類が何なのかが登記されています。
ただし、現在はコンピュータ化されていますので、
登記簿謄本というのは、
登記事項証明書又は登記事項要約書というものに変わっています。
厳密に言えば、登記簿謄本は登記事項証明書に名前が変わっていて、
登記簿の内容の要点だけを抜き出したものが、
登記事項要約書というものになります。
また、地番というのは、
たとえば、○○市○○町字○○○100番1という土地があれば、
100番1という部分のことです。
全国には数えきれないほどの土地が存在していますが、
すべて、1筆1筆、その土地の地番が付けられているのです。
さらに、登記簿の内容には、土地の地番だけでなく、
土地の外見上の種類とでも言える、
地目についても記載されています。
ただ、地目(ちもく)と聞いてもよくわからないかもしれませんので、
地目にはどんなものがあるのかを具体的に知れば、
理解できると思います。
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それでは、地目(ちもく)には、どんなものがあるのかを、
1つ1つ簡単ですが、説明していきます。
まずは、よく見かける土地の地目です。 
・・・・・・現在、田んぼとして利用している土地
・・・・・・現在、畑として利用している土地
宅地・・・・建物が建っている土地
山林・・・・高い木がある程度立っており林のようになっている土地
原野・・・・低い雑木や一般的にいう野原のようになっている土地
公衆用道路・・・・現在、公衆の為の道路として利用している土地
公園・・・・地域によくある公衆の公園として利用している土地
次に、たまに見かける土地の地目です。
墓地・・・・お墓のある土地
境内地・・・・神社などの土地
水道用地・・・・水道局の敷地になっている土地
用悪水路・・・・道路側溝以外の水路として利用している土地
ため池・・・・用水のための水をためている土地
池沼・・・・用水以外で、水がたまっている土地
塩田・・・・塩を取るために利用されている土地
鉱泉地・・・・温泉などの施設として利用している土地
牧場・・・・家畜のために利用している土地
運河用地・・・・運河になっている土地
・・・・いわゆる堤防として利用している土地
井溝・・・・田は畑の用水のために利用している土地
保安林・・・・森林法で指定されている土地
雑種地・・他の22種類の地目のどれにも当てはまらない土地で、
特定の目的に利用している土地
以上の21種目のほかに、
鉄道用地と、学校用地という地目があります。
そして、地目の種類については、
不動産登記法で上記の23種類と決まっていますので、
その法律上決められた地目しか認められていません。
つまり、かってに地目の種類を決めることはできないのです。
また、土地の地目を判断することを、
専門用語では、地目を認定するという意味で、地目認定と呼んでいます。
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