地目変更の全てを、誰でも簡単にできる地目変更ラクラク登記申請ソフトで、登記費用を得する方法
地目 地目変更のsitemap
地目変更登記の全体像
地目とは
地目変更とは
地目変更登記の流れ
地目変更登記費用の相場
地目変更登記の様式
自分でする
地目変更登記申請について
地目変更は自分でできる?
本当に1日でできるの?
定価4,980円の価値ある?
ソフトのサンプル画像
地目変更の為の資料
登記事項証明書とは(土地)
当サイトのご利用について
地目変更の商品詳細説明
お客様の声
安心の地目変更サポート
ソフトご購入お申込み 
登記事項証明書とは (土地の場合)
登記事項証明書とは、
全国の土地を所在と地番で分けて、
全国の法務局に備えている登記簿の情報を、証明書の形で発行したものです。
そして、登記事項証明書の元になっている登記簿は、
それぞれの土地の情報が詳細に記載されているもので、
登記簿に記載されていることを、登記されている と言います。
では、どのようなものが登記されているかというと、
まず、所在と地番です。
そして、それ以外に地目と地積、所有者の住所と氏名です。
地目とは、土地の種類を表します。
これは、不動産登記法上23個の地目が決められていまして、
その23個の地目の内、どれかで登記されています。
次に土地の地積です。
これは、土地の登記上の面積をいいます。
つまり、地積=土地の面積と考えてかまいません。
ただし、ここで注意しなければならないのが、
登記の面積と、実際の現地の面積が、
常にぴったり合うとは限らないということです。
例えば、大昔(昭和初期以前)に登記された面積は、
それこそ縄などで測り、大体の面積で登記されたものが多く、
特に田や畑の場合は、実際の面積よりも少なく登記したものが多いです。
そういったこともあり、現代の最先端の技術を駆使した正確な測量によって、
その土地の面積を出してみると、
登記よりも多くなったり少なくなったりするのです。
そして現在では、たとえばあなたの土地を売ったりするときには、
この登記上の記載(地目や面積)と、
現地を一致させたもので売買するのが一般的となっています。
登記上の面積が100uなのに、
実際の面積が80uしかなかったら困りますね。
以上は、登記事項証明書の中の表題部欄という部分の記載事項となります。
ちなみに、登記事項証明書は、
法務局で管理している不動産登記簿の内容と同じですので、
不動産登記簿や、略して不動産登記とも呼ばれています。
不動産登記簿を、登記事項証明書というタイトルで法務局から発行したものが、
登記事項証明書と呼ばれるものだからです。
つまり、登記事項証明書=不動産登記=不動産登記簿とも言えるのです。
不動産登記や不動産登記簿、登記事項証明書の見方、読み方について、
はじめてで、もっと詳しく知りたい場合には、この書籍は必読です。
不動産登記を見る・読むならこの1冊
(はじめの一歩シリーズ)
不動産登記について初心者なので、もっとわかりやすい方が良いという場合には、
読みやすいマンガを交えて解説されている書籍もあります。
不動産登記簿の見方入門
 
次に、登記事項証明書には、権利部の甲区という欄があります。
これは、一言で言うと、権利の登記です。
権利の登記とは、その土地を売った人と、
あなた以外の人に、その土地の権利を主張して対抗できるというものです。
したがって、甲区の登記まで絶対しなければならないわけではありませんので、
権利部の甲区がない(権利の登記までしていない)土地も多いのです。
つまり、登記事項証明書には、土地の所在や地番、
地目や地積についての表題部欄のみの記載があって、
権利部の甲区についての記載がない登記事項証明書もあるということです。
最後に、登記事項証明書には、権利部の乙区という欄があります。
これは一言で言うと、抵当権や地役権などの登記です。
銀行でお金を借りたりすると、
ここに何番抵当権というふうに登記されるのです。
そして、抵当権設定などの無い土地については、
この権利部の乙区についての記載はありません。
特に、土地の権利関係についての不動産登記簿の見方について、
詳しく知りたい場合には、この書籍は必読です。
これだけ押さえる!
不動産登記簿の見方と登記手続き
この登記事項証明書とはのページを、後で見直しする (ブックマークしておく)
このエントリーをはてなブックマークに追加


地目変更したいけど・・・
高いお金をかけたくない!申請の仕方が具体的にわからない』 そんなあなたに
〜誰でも地目変更が1日で簡単にできる全国対応申請ソフト(安心の無料メールサポート付)
地目変更 トップへ
地目変更 の ページ 内 容 一 覧
地目変更登記の全体像
地目とは地目変更とは地目変更登記の流れ地目変更登記費用の相場地目変更登記の様式

自分でする地目変更登記申請について
地目変更は自分でできる?本当に1日でできるの?定価4,980円の価値ある?『地目変更ラクラク登記申請ソフトnew』サンプル画像

地目変更の為の資料 |登記事項証明書とは

当サイトのご利用について |お客様の声安心の地目変更サポート

地目変更の登記費用をまるまる得できる申請ソフト!『 地目変更ラクラク登記申請ソフトnew 』販売中
商品詳細説明商品購入前の注意事項申請ソフトご購入お申込みはこちらから
郵便振替によるお支払い方法銀行振込によるお支払いイーバンク銀行によるお支払い方法
当サイト内の内容・デザイン・文章の無断複製を禁止します。
地目変更がたった1日で簡単にできる!地目変更登記申請がラクラクできるプロ監修の申請ソフト
Copyright (C) 2005-2016  ALL Rights Reserved